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  • A vendre

Description

Réf : 3474
Situé en plein coeur de Bellême, sur un emplacement avec visibilité directe sur la rue principale, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute attractive de 8,35 %.

Il se compose :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine donnant directement sur la rue principale, ainsi qu'un studio (DPE : D).
- Au 1er étage : un studio avec cuisine aménagée et équipée (DPE : C) et un appartement de type F2 (DPE : E).
- Au 2ème étage : un appartement de type F2 avec cuisine aménagée et équipée (DPE : D).

Immeuble entièrement loué avec revenus locatif diversifiés.
Dossier complet sur demande
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61130
  • Ville
    BELLEME
  • Secteur
    Bellême centre
  • Exposition
    Nord
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    22 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1843 EUR
  • Taxe Foncière
    949 EUR
  • TOM/an
    237 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    L'immeuble est intégré dans une micro-copropriété, liée à la configuration urbaine et à son implantation historique dans la ville, avec une gestion assurée par un syndic bénévole.

    Son organisation est simple et bien maîtrisée, sans difficulté de fonctionnement au quotidien et sans impact sur l'exploitation ni sur la rentabilité du bien.

Surfaces

  • Surface
    103.3 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    5
  • Nombre pièces
    8
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    21/04/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR

Hyper centre de Bellême Immeuble de rapport
Belleme

265 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   103 m² Réf :  3474
AGENCE JEAN POSSON
1 place Boucicaut
61130 Bellême
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
POSSON Guillaume
POSSON Guillaume,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Jean Posson pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Jean Posson contact@agenceposson.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : AGENCE JEAN POSSON | Raison sociale : AGENCE JEAN POSSON SARL | Adresse siège social : 1 place Boucicaut - 61130 Bellême | Siret : 38292567500011 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23382925675 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 12 195 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI61012016000010687 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 23 Boulevard de Strasbourg 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 18029W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI61012016000010687 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 23 Boulevard de Strasbourg 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 18029W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 26/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante