• A vendre

Description

Réf : 3473
Nichée dans une ruelle historique pleine de charme, ce lieu unique séduit par son authenticité, son caractère et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée matériaux nobles, volumes agréables et éléments d'époque confèrent à cette demeure une âme incomparable.
Vous découvrirez en rez de chaussée un séjour raffiné avec poêle à bois, ouverte sur une élégante salle à manger agrémentée par une cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et discrètement intégrée. Une penderie, des WC ainsi qu'une cave voutée, offrant un bel espace de stockage, viennent compléter ce niveau.

L'accès au premier étage se fait par un bel escalier d'époque et mène à un palier distribuant des espaces nuit au charme préservé. Une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain. Une seconde chambre spacieuse pleine de caractère avec parquet ancien et cheminée. Une troisième chambre plus intime, idéale en chambre d'appoint ou bureau. Une salle d'eau indépendante avec WC vient parfaire ce niveau

Au dernier une vaste pièce à vivre, actuellement dédiée à la création artistique, offre également un espace nuit et un point d'eau avec wc.

A l'abri des regards, la propriété dispose d'une superbe terrasse intimiste, entièrement ceinturée de murs, offrant calme et sérénité. En surplomb, un jardinet discret vient parfaire cet espace extérieur, en plein coeur de Bellême.

Cachet, authenticité, emplacement et calme font de ce bien une opportunité rare dans Bellême

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61130
  • Ville
    BELLEME
  • Secteur
    Bellême centre
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    sans
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1694 EUR
  • TOM/an
    407 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    60 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    excellent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4610 EUR
  • Surface de référence
    155

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   26          
 0   Salle à manger   19,30          
 0   Cuisine   8,40          
 0   Penderie   6,20         avec coin wc 
 1   Cabanon             
 1   Suite parentale   18          
 1   SDB + WC   6          
 1   Chambre 2   21,30          
 1   Chambre 3   7,70          
 1   Salle d'eau   4,20          
 1   W.C.   1          
 2   Atelier   15,30         superficie à 1,80m 
 2   Chambre 4   13         superficie à 1,80m 
 2   W.C.   2         superficie à 1,80m 
    Cave             
    Terrasse             
    Jardin             

Maison de caractère au coeur historique de Bellême
Belleme

440 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   155 Réf :  3473
AGENCE JEAN POSSON
1 place Boucicaut
61130 Bellême
Votre Conseiller :
POSSON Guillaume
POSSON Guillaume,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE JEAN POSSON | Raison sociale : AGENCE JEAN POSSON SARL | Adresse siège social : 1 place Boucicaut - 61130 Bellême | Siret : 38292567500011 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23382925675 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 12 195 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI61012016000010687 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 23 Boulevard de Strasbourg 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 18029W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI61012016000010687 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 23 Boulevard de Strasbourg 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 18029W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 26/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante